论高校BOT投资成败

点击:311  添加时间:2018-07-26 10:18:00  信息来源:网络

赢利与亏损,也许只在于一个决定!

          


 校园BOT项目的 热度一直在增长,很多人都看中了校园BOT项目的这块肥肉,但是如 果没有管理好自己的方案,有可能就是一个“消金窝”,那么校园BOT项目如何保证盈利呢?


第一、 充分掌 握学校的基本信息

 

 对学校 信息的充分摸排和分析,决定了BOT的项目 投入及收入回本年限,主要通 过以下几个方面进行信息摸底分析。


1.学校性质及规模

 

 学校是私立还是公立,学校的 人数及宿舍楼分布,这些简单的因素,就决定了校园热水BOT项目投 入的规模及前期投入的费用。


2.最近几 年的招生情况及发展规划

 

 通过学 校的官网及实际校园走访,了解学 校的性质和招生情况。帮助准 确把握投资规模,避免因 校方招生出现问题,导致回 收投资期过长的问题。


3.学校主 要领导在任时间,及领导层的变更情况


4.学校是 否有规划新校区,以及搬迁整合意向

 

 充分了 解学校近些年的发展规划,有利于控制投资风险,为避免 因学校规划造成的损失,可以附 加一些变更条件。例如:学校搬迁或整合,热水投 资设备是否跟随搬迁等。  


第二、了解目 前校园热水的使用情况


1.学校目 前热水项目的现状

 

 以澡堂为例:是集中 澡堂还是宿舍内独立浴室,澡堂的收费问题,学生对 现在洗浴状况的满意度问题。超级澡 堂在与高校洗浴升级上,就是以学生痛点入手。


2.学校的男女比例

 

 了解学校男女比例,可以做 出配置方案的优化,控制成本投入。男女生 的洗澡频率以及用水量都不同,可以依 次推算出水箱的大小、能源热 泵的数量及男女宿舍楼里的淋浴头数量。


3.控制每 天的产水及用水问题

 

 没有校 园实战经验的企业,很难做 好产水量与用水量的控制,既要保 障学生们的洗浴的基本需求,又要控 制运营成本的投入。超级澡 堂通过以往的运营数据的大数据分析,可以根据日期、天气、温度等 预判明日的用水量,做到水 资源的合理运用。


4.提高热水设备的管理

 

 学生的 创造和破坏能力不容忽视,管理问 题一直是学校的难题。在设计 上既要保证学生的安全,又要考 虑设备的正常安全运行。超级澡 堂在热水设备的运维管理上,不仅设 置了专人负责管理,还在软 硬件上下足了功夫,物联网 监控可以后台及时获取受损或损坏的设备,及时准 确排查和解决问题。


第三、供热系统的选择

 

 现在国 家政策倡导绿色节能高效的项目建设,目前空 气能热泵是最理想的供热选择,空气能 源热泵有着非常多的优势,除了绿色节能高效,相比于太阳能,空气能 对外部环境的要求较少,可以实 现一年四季的稳定供热。另外相 比于传统的燃煤、热气、用电加热也更安全,这大大 的避免了运营期的各种风险造成的损失。


第四、细节决定成败


 空气源热泵的高效、节能是有目共睹的。对于投资商来说,节省出来的电费,就是自己的利润空间。但是,空气源 热泵能节省多少电能,除了设 备本身的性能以外,还要看水垢的色。根据美 国标准局的统计,1.3毫米厚的水垢,可增加能耗17%左右,3.18毫米厚的水垢,可使能耗增加至25%。假设我们投资的BOT热水项目,理论上每年消耗50万元的电费,那么,如果设备内部有2毫米以上的水垢的话,每年就要多交10万元以上的电费。所以,水垢的防控极其重要,能否正 确的选择水垢防控设备,将决定着高热水BOT投资的收益率。


第五、提升工程质量

 

 通过对 校园信息的准确摸底分析,合理的 设计方案可以大大的缩减投入成本,另外对 渠道商的选择合作,也是减 少成本投入的重要一环。以超级澡堂为例:一套完 整的高校热水方案建设,其背后 是对众多渠道商的整合方案。超级澡堂与合作商合作中,做到渠 道商资源共享有效均摊研发成本,标准化模块化的建设,可以保 证工程质量缩减建设工期,从而减 少建设初期的投入成本。

 

校园BOT项目的每一环,都需要 企业具备充分的实战经验与软硬件配套实力,项目快速推进、保障顺利上线,后期管理运营完善,充分保障项目在市场的优势。


                                       长沙普 宁电子科技有限公司
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